Часто задаваемые вопросы. Опека и попечительство.
1. Вопрос:
Если отец (мать) несовершеннолетнего ребенка проживает в другом городе (или находится в длительной командировке), нужно ли его согласие на распоряжение имуществом ребенка? Как быть в этом случае?
Ответ:
Согласно ст. 61 Семейного кодекса РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей. Таким образом, при подаче документов для получения разрешения органов опеки и попечительства на совершение сделки купли-продажи имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, должны присутствовать оба законных представителя несовершеннолетнего. В случае наличия обстоятельств, препятствующих присутствию одного из родителей несовершеннолетнего при подаче документов в органы опеки и попечительства, необходимо предоставить нотариально заверенное заявление о согласии на совершение сделки-купли продажи имущества несовершеннолетнего.
Согласие второго родителя на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего не требуется в случаях:
1. Лишения второго родителя родительских прав, ограничения второго родителя в родительских правах
2. Лишении (ограничении) второго родителя недееспособности
3. Признании судом второго родителя безвестно отсутствующим, умершим
4. Смерти второго родителя
5. Если второй родитель записан в свидетельстве о рождении ребенка со слов матери, что подтверждается справкой из ЗАГС форма №25
6. Розыск второго родителя компетентными органами в течение не менее трех месяцев
7. Наличии задолженности по уплате алиментов на содержание несовершеннолетнего не менее чем за шесть предыдущих обращению месяцев, вступившее в законную силу постановление Комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав о привлечении к административной ответственности за ненадлежащее исполнение родительских обязанностей по ст. 5.35, 5.35.1 КоАП РФ, если сделка по распоряжению имуществом несовершеннолетнего осуществляется к выгоде подопечного.
2. Вопрос:
Нужно ли представлять дополнительные документы, если жилое помещение приобретается с использованием ипотечных средств?
Ответ:
В случае приобретения жилого помещения с использованием средств ипотечного кредита законные представители несовершеннолетнего предоставляют справку, подтверждающую одобрение кредитной организации, предоставляющей ипотечный кредит, график платежей и справку о доходах физического лица (форма 2-НДФЛ или справка по форме банка)
3. Вопрос:
Какие требования, предъявляются к выписке из ЕГРН?
Ответ:
Согласно ст. 1 Федерального закона РФ №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) - это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных законом сведений.
Для получения разрешения органов опеки и попечительства на совершение сделки купли-продажи имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, необходимо принести выписку из ЕГРН на бумажном носителе, заверенную усиленной электронно-цифровой подписью в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
Обращаем внимание, что выписка из ЕГРН, заверенная усиленной электронно-цифровой подписью сотрудника МФЦ, кроме сведений, предоставленных органом регистрации прав, должна содержать дополнительные реквизиты (наименование и место нахождения МФЦ, выдавшего выписку, ФИО уполномоченного сотрудника, дату и время составления экземпляра электронного документа на бумажном носителе и реквизиты сертификата ключа проверки электронной подписи).
4. Вопрос:
Какие дополнительные документы необходимо предоставлять в органы опеки и попечительства в случае приобретения жилья в новостройке?
Ответ:
В случае приобретения жилого помещения в строящемся доме предоставляются следующие документы на объект долевого строительства (уступки прав требования):
1. копия разрешения на строительство, заверенная застройщиком;
2. справка застройщика о сроках сдачи объекта долевого строительства в эксплуатацию, соблюдении сроков строительства объекта (строительство осуществляется с соблюдением сроков, с отставанием или с опережением сроков строительства), сроки передачи объекта долевого строительства дольщикам.
3. при покупке по договору уступки прав требования (цессии) предшествующий договор участия в долевом строительстве жилья, а также проект договора цессии, который будет заключен участниками сделки
4. при покупке по договору долевого участия в строительстве жилья, проект договора долевого участия, который будет заключен участниками сделки
5. если дом уже сдан и поставлен на кадастровый учет, то необходимо принести выписку из ЕГРН
|
ГКУ ТО "ЦСПН" города Твери
Адрес: 170033, г. Тверь, ул. Склизкова, д.48 Телефон: +7(4822) 78-20-33 email: sotszashitatver@yandex.ru |
|
При использовании, цитировании и перепечатке информации из открытых разделов общего доступа сайта обязательным требованием является ссылка на электронный адрес сайта с указанием даты и времени копирования информации © 2023 |